西双版纳州城乡规划委员会办公室

关于修改宇信·凯旋城（二期北区B）项目修建性详细规划及建筑单体设计方案的通知

 

景洪市人民政府：

《景洪市人民政府关于给予审议宇信·凯旋城住宅区及配套商业项目修建性详细规划及建筑单体设计方案（二期北区B）的请示》（景政报〔2018〕86号）收悉。2018年8月23日，州城乡规划委员会办公室组织有关专家，对由西双版纳中元房地产开发有限公司建设，广东建筑艺术设计院有限公司设计的宇信·凯旋城（二期北区B）项目修建性详细规划及建筑单体设计方案进行评审，经无记名投票表决，原则同意通过该项目方案评审，并形成了评审意见。请督促设计单位认真按照专家组的意见，对该方案进行修改。修改完善的规划设计文本和图件须在10个工作日内报州城乡规划委员会办公室。

 

附件：宇信·凯旋城（二期北区B）建设项目修建性详细规划及建筑单体设计方案评审意见

 

 

 

                               西双版纳州城乡规划委员会办公室

                                                                                                      2018年8月23日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

宇信·凯旋城住宅区及配套商业项目修建性详细规划及建筑单体方案设计（二期北区B）

评审意见

 

2018年8月23日，西双版纳州规划管理委员会办公室组织召开《宇信•凯旋城住宅区及配套商业项目修建性详细规划及建筑单体方案设计（二期北区B）》评审会，州规委办、州住建局人防科、州住建局房管科、景洪市住建局、建设单位西双版纳中元房地产开发有限公司，设计单位广东建筑艺术设计院有限公司专家领导及相关人员参加了会议。

与会领导和专家认真对《宇信•凯旋城住宅区及配套商业项目修建性详细规划及建筑单体方案设计（二期北区B）》充分论证和评审，认为该项目基本满足景洪市规划管理要求，建筑单体特色化方案应进一步优化调整。经无记名投票表决，专家原则同意通过该项目修建性详细规划及建筑单体方案，同时提出以下意见：

一、复核规划指标、退距、防火间距和转弯半径等应满足规划条件及防火规范。

二、优化小区出入口宽度应≥7.0m，内部道路宽度建议≥5.0米，并结合扑救场地综合考虑。

三、复核建筑高度，并满足民航限高要求，建议适当增加首层商铺的层高。

四、消防扑救场地设置应规范合理，不应布置绿地、停车位等影响消防车操作的障碍物。

五、屋顶应考虑太阳能的使用，用户空调外机应隐藏设置。

六、物业、社区用房、公厕等服务用房面积及位置应满足规划条件。

七、认真复核日照分析，分析结果应真实有效，并满足规范。

八、优化建筑单体的民族特色化造型及色彩。应丰富其临主干道的造型，上下应协调统一。单元入户门厅的造型应结合整体风格考虑。

专家组建议编制单位按上述意见修改完善后，依相关程序上报审批。

 

 

 

                          评审专家组

                                                                                                              2018年8月23日