尊敬的广大购房者：

为维护购房者的合法权益，增强广大购房者的自我保护意识，避免造成经济损失，引发不必要的纠纷，现就购买房屋需注意事项提示如下：

一、销售现场公示内容

1.查阅“证”是否公示齐全。“证”包括《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。确认您所挑选房屋是否在“证”内包含，缺少任何一个证件，都是违规销售，不要购买。

2.查阅房屋销售价格表，一房一价表，确定交易价格。

3.查阅预测绘报告书，确定预购房屋的面积、位置、公摊系数。

4.查阅商品房买卖合同示范文本。是否将房屋的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确。

5.查阅前期物业服务合同，确认企业承诺物业服务标准及其标准对应的物业服务费。

6.所有定金、首付款、购房款应缴存指定监管账户，并在5日内到景洪市房地产交易所办理预售网签备案手续，不公示预售资金监管账户或指示购房者将购房款缴存其他账户的，都是违规行为。

7.未取得《商品房预售许可证》的房源，请您不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式预定，更不能支付任何购房款或定（订）金。否则，可能会给您带来不必要的麻烦，甚至造成经济损失。

二、个人注意事项

1.仔细审读合同条款。签订合同前务必要逐条审读合同条款、补充协议，特别要留意那些不突出但有可能会引起纠纷的条款细节，销售人员的承诺是否体现在合同条款中。

2.贷款购房需确认企业合作的银行并进行个人征信查询避免由于个人原因造成违约。

3.在支付定金或首付款前，一定要深思熟虑，并签订认购协议或购房合同，避免可能会给您带来不必要的麻烦，甚至造成经济损失。

4.通过房屋中介服务企业购房的一定要签订中介服务合同，避免造成经济损失。

三、购房款（首付款）一定要缴存入开发项目监管账户

为保障项目建设资金安全，您的所有购房资金一定要缴存进入企业商品房预售许可证上注明的资金监管专用账户（不按要求缴存至资金监管专用账户，您的资金安全将得不到保障同时将影响您的合同网签备案）。西双版纳旅游度假区管理委员会将对账户资金进行严格监管，专项用于项目工程建设，确保您所购房屋能够按时交付，切实保护您的合法权益。

尊敬的广大购房者，对发现的销售违规行为，欢迎您积极举报，维护广大购房者的合法权益。举报电话：0691—2163536

请大家务必牢记：“房子是用来住的、不是用来炒的！”

 

                                                西双版纳旅游度假区管理委员会

                                                                                              2023年2月3日