2020年10月，西双版纳永鸿基地产有限公司向我区提出曼熙别苑一期建设项目竣工规划验收的申请。根据《云南省阳光规划管理实施办法》的规定，现对曼熙别苑一期项目规划验收情况进行公示，如有意见建议请及时向我区反映。

一、曼熙别苑规划基本情况

曼熙别苑项目工程规划许可证：建字第：旅游度假区201900015号，总建筑面积：188904.62平方米。曼熙别苑项目为分期建设项目，总规划用地面积73840.14平方米，规划审批指标为：总建筑面积188904.6平方米，容积率1.99，建筑密度23.62%，绿地率40.32%，机动车停车位1405个，非机动车停车位6336个，本次验收内容为一期，A-1、A-2、A-3、A-4、D-3、D-5共有6栋建筑，最高建筑为12层。

二、现场核实情况

1、根据建设工程规划竣工现状总平面图及现状核实,曼熙别苑一期用地面积27061.30平方米，建筑面积48149.03平方米，现场实测绿化面积11242.1平方米，地上机动车停车位14个。

2、A3栋与A4栋间原规划文本为水池景观，现场实际为样板房展示区，建设单位承诺待整体全面竣工时，该区域拆除，恢复绿化，达到规划审批时的绿化要求。

3、D5栋一层规划为架空层，现场D5栋架空层局部封闭，建设单位作为物业洽谈区临时使用，建设单位承诺待交房完成后拆除恢复至审批的规划要求。

4、因一期建设规划无地下室，规划文本共14个地上车位，已按要求设置，建设单位为解决一期交房住户停车问题，在二期工程地下车库未交付前，将D3栋商业门面空地处作为过渡期临时停车使用。

5、A-1、A-2、A-3、A-4、D-3、D-5，6栋建筑在规划设计方案中，天井为通透设计，因未进行抗震验算，在施工图设计阶段因天井空洞对结构抗震不利，故设计单位在天井空洞处增加建筑结构联系板设计，以满足建筑抗震设计安全。现状天井处增设的建筑结构联系板只得作为抗震验算构件，不得作为其他用途使用。

6、部分户型做了局部调整，正在整改。

7、项目未做垂直绿化工程，管理部门已下发整改通知，按审批规划要求补充做好垂直绿化工程。

我区拟对该项目按现状进行规划验收，现予以公示，如对该项目建设有意见、建议的单位、个人均应在公示期内以书面形式向我区反映情况。（注：单位要求加盖公章，个人需真实署名）

三、公示时间

公示期限为 7个工作日，自2020年11月2日至2020年11月10日止。

四、联系方式

联系地址：景洪市自然资源局旅游度假区分局 

联系电话：0691-2129348

 

附件：建设工程规划竣工现状总平面图

 

 

 

西双版纳旅游度假区管理委员会

2020年10月30日

 

建设工程规划竣工现状总平面图.pdf