云南晟欣房地产开发有限公司于2018年12月24日至2020年12月27日，通过招拍挂方 式取得西双版纳景洪工业园区嘎栋片区十一宗国有建设用地，宗地号为532801006004GB00017、532801006004GB00018、532801006004GB00397、532801006004GB00559、532801006004GB00560、532801006004GB00603、532801006004GB00604、532801006004GB00605、532801006004GB00606、532801006004GB00607、532801006004GB00608，总面积为163815.35平方米，商住比例为3:7。目前云南晟欣房地产开发有限公司开发的雨林华庭项目已完成规划报批，根据《云南省人民政府关于稳增长开好局若干政策措施的意见》（云政发[2016]19号）、《云南省人民政府关于进一步促进全省经济持续平稳发展22条措施的意见》（云政发[2016]19号）、《西双版纳州人民政府办公室关于促进房地产市场良性循环和健康发展的意见》（西政办发[2022]36号）明确“房地产项目未预售的，房地产开发企业可申请调整商住比例。将‘按项目配比商业商务’调整为‘按片区配比商业商务’。在土地出让前，属地政府（管委会）可依法开展控制性详细规划修改，按程序调整新供应土地的商住比或商业商务用房的开发量。对已出让尚未建设的商业、商住用地，属地政府（管委会）可结合实际降低商业商务用房开发量。”该地块已出让尚未售，符合西政办[2022]36号文件规定调整商住比例范畴，根据市场特殊情况该公司向西双版纳工业园区管委会申请调整商住配置比例为1:9。

经中共西双版纳景洪工业园区管理委员会2022年第13次党委会第四个议题研究同意景洪工业园区嘎栋片区雨林华庭项目商住比例由3:7调整为1:9（其余规划指标不做调整）。因商业调整减少而产生的土地出让金减少部分不予退还云南晟欣房地产开发有限公司。

现根据《中华人民共和国城乡规划法》及《云南省城乡规划与建设项目公示办法（试行）》等相关法律规定，现按程序进行规划条件调整批前公示，公示时间为七个工作日，如对该项目调整方案有任何意见或建议，请自本公示发布之日起至2022年7月8日前进行反馈，逾期我委将视为无意见。

1.公示时间：7个工作日（2022年6月30日—2022年7月8日）

2.公示地点：西双版纳景洪工业园区管理委员会https://www.xsbn.gov.cn/jhgyy/jhgyy.dhtml、雨林华庭项目。

3.公示意见反馈方式（附联系人、联系方式）：电子邮件请发送到：1347664036@qq.com。

书面意见请邮寄到（以邮戳时间为准）：西双版纳景洪工业园区管理委员会，邮政编码：666100。

反馈的意见请具体明确，确保项目方案更加优化完善。

咨询电话：0691-2757220。

 

西双版纳景洪工业园区管理委员会

2022年6月30日

附:

1.西双版纳景洪工业园区嘎栋片区雨林华庭项目位置示意图

             

 

 

 

 

 

 

 

2.西双版纳景洪工业园区嘎栋片区雨林华庭项目商住比例指标调整说明    

地块名称	宗地编号	面积	调整前商住比	调整后商住比
景洪工业园区嘎栋片区雨林华庭项目	532801006004GB00017 532801006004GB00018 532801006004GB00397 532801006004GB00559 532801006004GB00560 532801006004GB00603 532801006004GB00604 532801006004GB00605 532801006004GB00606 532801006004GB00607 532801006004GB00608	163815.35平方米	3：7	1：9