我于2024年11月购置版纳上品二期商品房一套，目前还未到交房时间，也还没有缴纳首次的物业费。现在看到新发的《西双版纳州住宅前期物业服务收费分级标准（试行）》政策，请问我的房子是否适用新的标准？尤其是里面关于物业服务收费、业主专有产权车库（车位）的物业服务费和装修保证金的内容是否按照新的政策执行？