我于2024年11月购置版纳上品二期商品房一套，目前还未到交房时间，也还没有缴纳首次的物业费。现在看到新发的《西双版纳州住宅前期物业服务收费分级标准（试行）》政策，请问我的房子是否适用新的标准？尤其是里面关于物业服务收费、业主专有产权车库（车位）的物业服务费和装修保证金的内容是否按照新的政策执行？

罕心玥女士，留言已收悉，经核实，现答复如下。房地产开发企业在申请预售许可时需确定物业服务企业。《西双版纳州住宅前期物业服务收费分级标准（试行）》适用于7月1日后取得商品房预售许可的新房地产项目。