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二手房过户流程是哪些,分别需要多少天?

发布时间 /2019-07-25 受理时间 /2019-08-06 浏览量/1166 审核状态/发布

网上找不到有公信力的二手房过户流程以及流程所需时间,对于办理过户长时间没有答复,是否能将流程及所需时间做长期公示
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回复时间 /2019-08-06 11:31:00 回复部门/州住房和城乡建设局

一、存量(二手)房交易环节工作流程及时限 存量(二手)房交易流程包括申请、受理、审批三个环节,在具备交易条件的情况下,7个工作日办结。 所需材料为: 1、买卖双方当事人(代理人)身份证明一式二份;(验原件交复印件) 2、云南省二手房买卖合同一式五份;(原件) 3、产权证明及档案查询结果一份。(待数据共享后取消“档案查询结果”)。 二、存量(二手)房交易流程公示情况 存量(二手)房交易流程在“云南省政务服务网上大厅”已公示。(http://ynzwfw.yn.gov.cn/ItemDetail.html?id=305531254&siteId=13406) 三、其他情况 按照省政府深化“放管服”改革和优化营商环境的要求,运用互联网技术,实现部门数据互联共享,房屋交易办理时限将由7个工作日调整为2个工作日,目前正在积极准备中。

回复时间 /2019-08-06 11:33:07 回复部门/州住房和城乡建设局

存量(二手)房交易办事指南 一、工作流程:申请→受理→审批 二、工作时限:具备交易条件起7个工作日内。 三、需提交的材料(咨询电话:0691-2130055) 1、买卖双方当事人(代理人)身份证明一式二份;(验原件交复印件) 2、云南省二手房买卖合同一式五份;(原件) 3、产权证明及档案查询结果一份。(待数据共享后取消“档案查询结果”)。 温 馨 提 示 1、买卖双方当事人应到场签字,不能到场需委托他人代理的,宜提交经公证的委托书; 2、设有抵押或查封等限制条件的房屋,需先解除限制条件再办理房屋交易; 3、办理遗产继承或赠与的,需提交《继承权公证书》或《赠与公证书》; 4、处置未成年人或无民事行为能力人房屋的,必须提交证明处置该房屋所得款项用于保障未成年人或无民事行为能力人的合法权益的《公证书》或保证书; 5、买卖双方当事人其中一人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的,监护人应提供监护证明; 6、外籍人士的身份证明及其他证明材料需翻译并公证(境外出具的相关证明需经中华人民共和国驻该国的使领馆翻译并认证); 7、因婚姻关系的存续或变动办理房屋交易的,需提交婚姻状况证明;(验原件交复印件); 8、不动产登记证明(房屋所有权证)上未明确产权份额,存在隐性共有人的,需提交婚姻状况证明; 9、买卖双方其中一方为公司或单位的身份证明指,营业执照、组织机构代码证、法人代码证、工商登记基本信息表、法定代表人身份证明、委托书及受托人身份证明; 10、处置国有房产的,需提交国有资产监管部门或上级部门同意处置的相关文件; 11、公司(单位)处置或购买房产的,需提交同意出售或购买房屋的批准文件或根据企业章程的规定做出同意出售或购买的决议(含公司章程); 12、集体土地上的房屋,办理交易时还需提交集体所有建设用地使用权证明和村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明并将交易事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告(公告期不少于15日); 13、经济适用房、全额集资房,上市交易时请先到市住建局报批; 14、属学校的福利房上市交易时,需提交学校同意出售的证明; 15、所提交的法律文书必须配有协助执行通知书或生效法律文书。